L'Observatoire Crédit Logement / CSA

Une analyse précise du financement des marchés résidentiels
en France

Observer, analyser, décrypter le marché du crédit immobilier en France. Nous publions chaque mois l’évolution des taux immobilier, de la durée des crédits et des conditions d’accès au financement résidentiel.

Mai 2026

Dernière analyse mensuelle du marché immobilier

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3,25 %

Taux moyen

▲ + 0,02 vs avril

254 mois

Durée moyenne

▲ + 5 mois vs avril

Ce qu'il faut retenir

En mai 2026, le taux moyen des crédits reprend progressivement sa hausse.

La durée moyenne des crédits octroyés se maintient à des niveaux parmi les plus élevés observés.

Le coût relatif se replie.

L’indicateur de solvabilité de la demande rebondit.

Crédit Logement / CSA

Publications

Nos analyses trimestrielles du crédit immobilier

Retrouvez les études trimestrielles de L’Observatoire Crédit Logement / CSA, qui approfondissent les tendances du baromètre crédit et les évolutions du financement immobilier sur le long terme.

Analyse trimestrielle

Analyse Crédit immobilier 1er trimestre 2026

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Analyse trimestrielle

Analyse Crédit immobilier 4ème trimestre 2025

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Analyse trimestrielle

Analyse Crédit immobilier 3ème trimestre 2025

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Analyse trimestrielle

Analyse Crédit immobilier 2ème trimestre 2025

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Notre méthodologie : rigueur et transparence

L’Observatoire Crédit Logement / CSA traduit la réalité de l’évolution des marchés immobiliers résidentiels en France. Il repose sur une méthodologie rigoureuse, construite pour garantir la fiabilité et la comparabilité des données dans le temps.

  • Base de données unique : 300 000 opérations immobilières garanties par an
  • Analyse comparative : structure de marché maintenue constante pour assurer la cohérence des indicateurs d’une période à l’autre.
  • Expertise croisée
  • Mise à jour mensuelle

Cette approche garantit une crédibilité sans équivalent pour suivre l’évolution réelle du marché résidentiel français.

À propos Notre méthodologie

FAQ et lexique

Une question sur L’Observatoire ?
Nous avons la réponse

Découvrez les questions fréquentes sur les indicateurs publiés chaque mois et certaines définitions relatives au marché du crédit immobilier.

FAQ et lexique

L’Observatoire Crédit Logement / CSA est un organisme d’analyse indépendant fondé en 2007. Il publie chaque mois une étude des taux immobilier, de la durée des crédits et des conditions d’accès au financement résidentiel, basée sur 300 000 opérations garanties annuellement.

L’Observatoire publie :

  • Mensuellement : les indicateurs clés du marché (taux, durée, conditions d’accès)
  • Trimestriellement : une analyse approfondie des tendances du baromètre crédit
  • Annuellement : un rapport complet sur l’évolution du marché immobilier français

L’Observatoire s’appuie sur un portefeuille de 300 000 opérations immobilières nouvelles garanties chaque année par Crédit Logement. Cette base de données unique assure la fiabilité et la cohérence des indicateurs publiés chaque mois sur le marché du crédit immobilier français.

Les taux moyens sont calculés à partir de l’ensemble des crédits immobiliers garantis chaque mois par Crédit Logement, toutes durées confondues. La structure d’analyse reste constante d’une période à l’autre, ce qui garantit la comparabilité des données dans le temps.

Les publications sont accessibles à tous : emprunteurs, banques, professionnels de l’immobilier, chercheurs et journalistes. Les analyses mensuelles et trimestrielles sont disponibles gratuitement sur ce site. Un espace presse dédié offre des ressources complémentaires aux médias.

Les analyses mensuelles portent sur les indicateurs courants : taux moyen, durée, conditions d’accès. Les analyses trimestrielles approfondissent les tendances de fond du baromètre crédit et proposent des perspectives sur l’évolution du financement immobilier à moyen terme.

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Une référence pour l’analyse du crédit immobilier en France

L’Observatoire Crédit Logement / CSA est la référence indépendante pour le suivi et l’analyse du marché des crédits immobiliers en France. Chaque mois, il publie les indicateurs clés du financement résidentiel : évolution des taux de crédit immobilier, durée moyenne des prêts, activité de production, solvabilité des emprunteurs et capacité d’achat des ménages.

Une base de données unique au service de la compréhension des marchés

Fondé sur la synergie entre trois expertises — le Professeur Michel Mouillart (économiste), Crédit Logement (spécialiste de la garantie immobilière) et le CSA (expert en études marketing) — L’Observatoire s’appuie sur un portefeuille de 300 000 opérations immobilières garanties chaque année.

Cette base de données unique garantit une fiabilité et une cohérence sans équivalent pour comprendre les réalités du marché du crédit immobilier et anticiper ses évolutions.

Les publications mensuelles et trimestrielles font autorité auprès des professionnels de l’immobilier, des établissements bancaires, des institutionnels et de la presse spécialisée. Elles constituent un outil de pilotage essentiel pour anticiper les tendances et comprendre les dynamiques de marché sur le long terme

Ressources pour la presse

L’Espace Presse offre un accès direct aux publications, graphiques, tableaux de bord et analyses de L’Observatoire Crédit Logement / CSA.

Vous y trouverez également les réponses aux questions fréquentes sur le périmètre d’étude, la méthodologie et les données marché.

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Crédit Logement est le spécialiste de la garantie immobilière en France, au service des banques et de leurs clients depuis 1975.

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